Terreno En venta Santo Domingo 16, Murallas, Ávila

• 413m²
• Terreno

JC- Estupendo solar en pleno centro de Ávila, en la Calle Santo Domingo, en el interior de las murallas de la ciudad, a un paso del centro, para el desarrollo de viviendas.

Se trata de un suelo urbano de 413 metros de superficie según catastro, para la construcción de unas diez viviendas y/o apartamentos, en tres plantas y sótano para garajes y trasteros.

Dentro del Plan General de Ordenación Urbana de Ávila, aplica la Ordenanza de Casco Antiguo:

2.- El Uso Pormenorizado es el Residencial Multifamiliar y Colectivo. Corresponde, en el Recinto del Conjunto Histórico, a edificios entre medianeras, adosados o exentos que definen frentes de fachada, en general continuos, y que forman patios interiores irregulares de manzana salvo en los casos en los que las pequeñas dimensiones de la manzana lo impiden.

3.- No podrán producirse fragmentaciones del parcelario existente que conduzcan a la formación de linderos frontales menores de 8 metros ni a superficies de parcela menores de 100 m2.

4.- Alineación exterior y línea exterior de edificación. a) En los casos en los que no existen Jardines Privados a fachada (Jardín Privado exterior) calificados como tales JP por el Plan, la línea exterior de edificación coincide con la alineación exterior de vial o de manzana grafiada por el Plan.

5.- Número máximo de plantas. En los planos de ordenación correspondientes el Plan Especial se define, en cada manzana con esta Ordenanza, las distintas zonas correspondientes al número máximo de plantas autorizadas. En este caso III.

Se admiten sótanos siempre que la cara inferior de su forjado de techo no sobresalga más de 80 la rasante de la calle o virtual del terreno.

Las alturas máximas serán las siguientes:

a) Altura máxima aparente de Planta Baja: será de 4 metros.
b) La altura máxima de la edificación, expresada en metros, y medida desde la cota media de la rasante oficial de la fachada principal (entendiéndose como tal aquella con acceso desde el lindero frontal) o de la rasante ideal del terreno en contacto con la edificación hasta la intersección de la cara inferior del alero de cubierta con la fachada principal, será la que en función del número máximo de plantas corresponda al cómputo global de 3 m. por
cada planta piso, y 4 m. para la planta baja.

Edificabilidad máxima
1. La superficie máxima edificable de cada parcela se obtiene como suma de las siguientes superficies de cálculo:
a) Sobre la primera banda de 12 metros de ancho paralela a la alineación exterior de vial o de manzana en todos sus frentes a vías públicas o a espacios libres de uso público, la superficie máxima edificable de cálculo se obtendrá multiplicando la superficie de cada zona de alturas máximas diferentes dentro de esta banda, por el número máximo de plantas correspondiente (sin incluir la posible planta bajo cubierta), y sumando los resultados parciales así obtenidos. En caso de que la primera banda de 12 metros contenga Jardín Privado, se computará como altura de cálculo la mayor del área edificable colindante con ese Jardín Privado en la parcela de que se trate.
b) Se le añadirá para el cómputo total de la superficie edificable, la cantidad máxima del 20% del resultado de aplicar el procedimiento anterior, sobre el resto de la parcela posterior a la primera banda de 12 m. de ancho.

Si quiere construir, este es el solar que estaba buscando!