Piso en Calle José Jáuregui 7, Sancti Spiritus-San Juan

CGG. - Fantástico piso en el centro de Salamanca a tan solo 5 minutos de la Plaza Mayor ideal para familias que quieran vivir en zona céntrica pero muy tranquila. El piso tiene ademas muy cercanos servicios de supermercado, centro de salud, colegios e instituto y a 5 minutos todo el centro histórico y zonas de ocio. Ademas tiene varias paradas de autobús muy cercanos a la vivienda que la conectan con el resto de la ciudad.

La vivienda tiene dos entradas, una por la cocina y otra la principal. Entrando por la puerta principal, encontramos un pequeño vestíbulo que nos lleva a través del pasillo primero a la derecha a la cocina, muy cuadrada y con una amplia ventana al patio. Tiene mueble s en dos laterales y en el otro lado una mesa donde poder comer.

Saliendo al pasillo encontramos un amplio armario empotrado y a continuación la primera de las habitaciones que actualmente estaba utilizada de despacho y que tiene mucho espacio.

A continuación encontramos el cuarto de baño totalmente equipado y que dispone de bañera.

De nuevo en el pasillo encontramos la segunda habitación que dispone de dos armarios empotrados y muy luminosa.

Siguiendo el pasillo encontramos el segundo cuarto de baño, tambien completo, con bañera y mampara.

La tercera habitación tiene un amplio armario empotrado y es amplia y luminosa.

Por ultimo el amplísimo salón adonde podemos diferenciar diversos ambientes, con una zona de estar con sofá y mesa baja, otra zona para comer con mesa alta con sillas y un rincón de lectura con butaca y mesa baja al lado de la ventana Dispone de amplísimos ventanales con vistas a la Av de Mirat que le dan mucha luz al salón.

Llama para visitarlo.

Sera la casa de tus sueños.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 110m²

Local en Calle Navas, Prosperidad - Delicias

CZ ¡Oportunidad única en Camino de las Aguas! Descubre este local garaje completamente reformado, ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil y funcional.

Con 203 m² construidos, este inmueble ofrece amplias posibilidades para albergar varias plazas de garaje o incluso la opción de crear trasteros adicionales.

La puerta automática con sistema de persiana garantiza comodidad y seguridad, mientras que el sistema eléctrico modernizado y las luces con sensores aportan eficiencia y ahorro energético.

Este local, situado a pie de calle, cuenta con licencia de vado y garaje en vigor, asegurando el uso adecuado del espacio.

Construido en 1972, ha sido renovado para cumplir con las exigencias actuales, ofreciendo un espacio moderno dentro de un entorno clásico.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y bien comunicada. ¡Contacta ahora para más información!

• 203m²

Piso en Plaza de Gabriel y Galán 8, Labradores

BM - Gran oportunidad en Salamanca, una de esas viviendas que salen al mercado pocas veces. Posibilidad de convertir en dos. Son 5 dormitorios, 3 baños, 1 sala de estar, 1 salón, cocina y trastero dentro de la vivienda. 171 m2 construidos y 159 m2 útiles.

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 171m²

Piso en Calle Colombia, Rollo - Puente Ladrillo

EG- Estupenda vivienda amplia y luminosa ya que se trata de un tercero con vistas despejadas en el barrio del rollo, un lugar donde se vive muy tranquilo con todos los servicios como son supermercados cercanos, institutos, colegios, bien comunicado con autobuses.

El portal está totalmente accesible para personas de movilidad reducida y recién reformado con puerta de entrada en acero y cristal y con mucha luminosidad, dispone de dos ascensores reformados también con acceso a garaje, en este caso no se vende con plaza de garaje pero podría venderse alguna en el edificio.

La vivienda consta de un hall de entrada y se accede a la cocina que se encuentra a la derecha y es cuadrada y amplia con encimera, bien amueblada con todos los electrodomésticos y con muebles en la parte de arriba y en la parte de abajo, que da al patio.

Seguido está la primera habitación amplia, en estos momentos está amueblada y con ventana al patio de luces.

Seguimos adelante del pasillo y accedemos a la derecha al primer baño con bañera.

Enfrente está el salón amplio rectangular con ventana a la calle por donde se accede al edificio, en estos momentos está amueblado con un mueble de salón amplio modular, mesa de comedor amplia con sillas, sofás y mesa de centro con salida a un balcón cerrado para aislar mejor la vivienda que da a la calle por la que se accede y con una puerta hacia la galería-balcón.

Al fondo a la derecha se encuentra la tercera de las habitaciones, muy amplia, actualmente amueblada con cama grande y un buen armario.

A su lado, la puerta del baño, completo, con ducha como recién puesta.

Y al fondo a la izquierda se encuentra el último de los dormitorios, también amplio, con dos camas y un armario, con ventana a la galería del salón.

Merece la pena visitarlo, es un piso amplio de un poco más de 100 metros y con muchas posibilidades.

A tu disposición para informarte.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 101m²

Ático en Victoria 37, Pizarrales, Salamanca

EG- Estupendo ático con dos terrazas amplias, con vistas a la catedral de Salamanca y a la zona de la Armuña.

Al entrar en la vivienda nos encontramos con una puerta a la izquierda donde se accede a la terraza amplia cuadrada para poder tomar el sol sin que nadie te moleste, poner una piscina, hacer una barbacoa con total independencia ya que es la última planta y sólo está el ático, no hay más vecinos en esa planta.

Hay un hall amplio y luminoso con ventana, a la derecha está el salón con salida a otra terraza rectangular, con puerta y ventana, donde hay dos sofás, mueble para TV y mesa de comedor, el salón es rectangular.

Enfrente nos encontramos con la cocina con ventana cuadrada y totalmente amueblada con todos los muebles y electrodomesticos.

Seguido a la derecha están las dos habitaciones abuhardilladas con ventanas velux, a la altura de poder ver la calle. Las dos habitaciones son espaciosas.

El baño con ventana amplio con bañera.

Los suelos son de parquet, las ventanas son de climalit.

La calefacción es individual de gas natural.

Merece la pena visitar, espero tu llamada.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 91m²

Local en Costa Rica 17, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

EG- Estupendo local a pie de calle con nueve metros de fachada acristalada ubicado en el alto del rollo, si quieres emprender un negocio, anteriormente fue una droguería, pero se puede adaptar al negocio que necesites.

Tiene los techos muy altos, casi cuatro metros, aunque están bajados por la normativa a tres metros quince, es espacioso, con mucho escaparate.

Tiene un pequeño almacén donde hay un baño con una pila, y salida a un patio comunitario.

Es un local con muchas posibilidades, estamos intentando ver si podemos pasarlo a vivienda, ya que por la ubicación sería muy interesante.

Merece la pena visitarlo, si quieres tener tu negocio o plantearte tener tu vivienda!

• 68m²

Piso en Avenida de Portugal 95, Labradores

CGG. - Espectacular piso COMPLETAMENTE REFORMADO en una de las zonas mas demandadas de Salamanca por estar muy cercana al centro de la ciudad. La vivienda tiene ademas muy cercanos servicios de supermercados, mercado de abastos, centro de salud, colegios e institutos ademas de paradas de autobús que la conectan con el resto de la ciudad.
A la entrada encontramos una amplío recibidor que nos lleva a la izquierda al amplísimo salón que tiene un ventanal que le da mucha claridad y una perta de salida al balcón con vistas a la Avenida de Portugal.
En el salón ay una puerta de entrada a la cocina, completamente equipada con todos los electrodomésticos y con muebles en forma de L todos ellos en blanco. La cocina tiene también una ventana con vistas a la misma calle de entrada al edificio.

Saliendo de nuevo al recibidor encontramos un amplisimo armario empotrado y el pasillo que lleva a alas habitaciones.

Las dos primeras habitaciones son amplias, disponen de armario empotrado y tienen ventana con vistas a un patio pero que no impiden que la estancia tenga luz al ser la ultima planta del edificio.

El cuarto de baño, esta completamente reformado y equipado y dispone de bañera con mampara y ventana para ventilar.

Al fondo del pasillo, la habitación principal con baño en suite. La habitación es muy grande y con una gran ventana. Se puede poner cama de 150cm o 180cm.

A la entrada a la habitación a la derecha hay un armario empotrado inmenso, y vestido y en frente esta el cuarto de baño, cuyo acceso es a través de una puerta de cristal. Esta equipado con una amplia ducha con mampara.

El piso esta completamente reformado con materiales modernos y de las mejores calidades.

Llama para visitarlo porque es la casa de tus sueños.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 116m²

Piso en Calle Fernando de Rojas, Salesas

BM - Maravilloso piso recientemente reformado al lado de Avenida Portugal.

Está situado en una zona con todos los servicios como Centro de Salud, cafeterías, farmacia, restaurantes, …

Es una zona muy agradable para vivir y esta cerca de la zona centro de la ciudad.

Todo el piso está reformado con tuberías y sistema eléctrico nuevo. Las ventanas son de aluminio blanco con rotura de puente térmico y doble cristal y el resto de materiales son de primera calidad.

El salón tiene mucha luz porque es el último piso, con gran amplitud de espacios y salida a un balcón exterior.

La cocina es abierta y se encuentra en una zona lateral del salón con una barra lateral. Tiene todos los electrodomésticos nuevos y de gran calidad. Desde allí se accede a una larga galeria.

Tiene tres dormitorios, el principal tiene un armario lateral con gran espacio de almacenamiento.
Los otros dos dormitorios son amplios y con armarios empotrados también nuevos.

Tiene dos baños, uno de ellos con ventana y ducha y otro con bañera de gran calidad.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 99m²

Ático / Dúplex en Calle Empedrada, San Vicente-Las Úrsulas

EG- Estupendo chalet en el centro de Salamanca, ideal para inversores ya que está dividido en tres apartamentos independientes.

La entrada tiene un portal con los buzones, se suben unas escaleras y se accede al primero que es el bajo alto, tiene un baño completo con ducha y lo demás es todo diáfano con tres ventanas a un patio interior al que se accede de unos veinte metros.

El siguiente apartamento está en el primero y el salón es amplio con dos balcones a la calle con vistas al palacio de congresos, la cocina independiente sin ventana con puerta hacía el salón y puerta de entrada desde el pasillo. Al fondo a la derecha tenemos dos habitaciones amplias con vistas al patio de luces y el baño completo con ducha.

El tercer apartamento está en la parte alta y se accede a él por unas escaleras y llegas a una zona abuhardillada como salón con dos ventanas velux, cocina a la derecha sin ventana y de obra y al fondo está la habitación con vistas al patio el baño completo con ducha.

Abajo está el garaje amplio para cuatro coches o como local sótano para lo que quiera.

• 3 Baños
• 302m²

Edificio de uso mixto en del Corrillo 14, Centro

CGG. -Fantástico edificio de 3 plantas al lado de la Plaza Mayor, en la Plaza del Corrillo. El edificio de construcción clásica es ideal para vivir en el como para destinarlo como hotel boutique, ya que dispone de las dos primeras plantas preparadas para ello y poder reformar la ultima planta que ademas dispone tanto por delante como por detrás, de unas vistas espectaculares a la Plaza del Corrillo o a la Clerecía

La planta de entrada tiene un local a la calle y entrando en l portal al fondo dos grandes almacenes ideales para los fines mas variados.

Al fondo de todos ellos hay un amplio patio que es solo del edificio porque las viviendas hacen forma de U en torno a el, dan una gran iluminación.

La primera y segunda planta están reformadas y tienen aproximadamente 165m por planta con estancias a la Plaza del corrillo y al patio interior, todo acristalado.

La ultima planta, actualmente esta en bruto, sin reformar, y permite múltiples aplicaciones.

En la planta baja y debajo de la escalera hay una puerta de bajada a una amplia bodega de aproximadamente la mitad de la planta de las viviendas superiores.

Si lo quieres como inversión, para hotel o alquiler turístico, o para vivir, no dudes en llamar para ir a visitarlo.

Vivirás donde siempre has querido. En pleno centro de Salamanca!

• 444m²

Casa/Chalet pareado en Corralillo de Santo Tomás, San Esteban-San Cristobal

BM - impresionante y único edificio unifamiliar, en el CENTRO de la ciudad, con fachada en piedra de Villamayor.

Está situado en una zona con todos los servicios como supermercados, cafeterías, …. Y junto al Paseo de Canalejas.

Es una oportunidad de vivir en una casa individual, sin vecinos, sin ruidos y en la ciudad. Además es un edificio con pocos años de construcción y que casi no ha sido habitado.

Toda la casa es exterior y muy luminosa porque no tiene ningún edificio delante.

Tiene cuatro plantas, en la planta baja nos encontramos con el salón, con tres ventanas exteriores, cocina y un aseo. Tiene una escalera de madera de gran calidad.

En la planta semisótano hay una amplia habitación, un hueco bajo-escalera y trastero.

Primera planta está ubicado el dormitorio principal, con dos balcones y una ventana. También hay un baño completo con ducha y ventana al exterior.

En la segunda planta hay dos dormitorios, uno de ellos con dos ventanas, hay otro baño completo con ducha y con ventana
Todos los dormitorios tienen armarios empotrados.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 172m²

Terreno / Urbanizable en Calle Colombia 35, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

SBRE-0177654 Estupendo conjunto de dos suelos urbanizables, ubicados en suelo urbano no consolidado, dentro del SECTOR DE SU-NC Nº 10 (Calle Colombia / Avda. Jesús Arambarri), en plena calle Colombia.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo urbano no consolidado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 14.775 m²
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 11.867 m²
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Estudio de detalle
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A
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OS
IN
F
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M
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OS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Los correspondientes a la Ordenanza 2ª en zona 5
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 11.867 m² (0,80 m
2
/m
2
)
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
11.867 m² (1 m
2
/m
2, descontando la superficie de terrenos
reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
83 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
47 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 10 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA -
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA
3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
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SISTEMAS GENERALES
2.908 m² deViario señalado en el plano SU-NC. 10/11/12
del Anejo Sectores de suelo urbano no consolidado (2ª
Ronda de Circunvalación)
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 5 plantas y 16,75 mts
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MIN
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P
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EST
A
TIV
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DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
Se realizará un nuevo viario que conecte la C/
Colombia con la Avda. de Jesús Arambarri.
Se realizará una edificación que oculte la medianera
situada al Oeste del Sector.
No se realizará ningún acceso viario a la 2ª Ronda de
Circunvalación, incluidos los accesos a garajes colectivos,
excepto un viario de salida de la zona industrial.

• 442m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbano (solar) en Calle Sierra Morena 2, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

EJ0026075 ¡Oportunidad única en Salamanca! Se vende terreno urbano de 978 m², ideal para la construcción de viviendas colectivas o unifamiliares. Ubicado en una zona Grado 2 según el PGOU de Salamanca, este solar ofrece una edificabilidad de 1,75 m²/m² para los primeros 500 m² y 0,5 m²/m² para el resto, permitiendo un total de 1.114 m² edificables. Con posibilidad de construir hasta 3 plantas más aprovechamiento bajo cubierta, no hay limitación en el número de viviendas a desarrollar.

El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras. Situado en un núcleo urbano con acceso vía urbana, es perfecto tanto para proyectos residenciales en altura (bloques) como para chalets unifamiliares. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Salamanca. ¡Contacta ya para más información!

• 978m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Calle Álvaro Gil, Carmelitas

EG- Estupendo piso céntrico y luminoso muy espacioso con una terraza a la calle amplia para poder salir a tomar el sol, tomarse un café o tener un jardín en la ciudad.

La vivienda es casi toda exterior y la parte interior da a un patio amplio de manzana, es un piso alto y sería ideal para vivir como para invertir ya que está en una zona estupenda para alquilar por un alto precio a estudiantes.

Al entrar en la vivienda nos encontramos con un recibidor amplio cuadrado, está toda forrada en madera, desde ahí accedemos a la vivienda.

A la izquierda está la primera habitación rectangular doble, entraría una cama grande unida a otra habitación más pequeña que se puede hacer vestidor.

Seguido a esta habitación llegamos al salón con salida a la terraza maravilllosa, en estos momentos son dos salones independientes divididos por un biombo de madera cerrado actualmente, sería ideal como comedor y sofás y crear dos ambientes independientes con ventana a la calle.

A la derecha nos encontramos con la segunda habitación con ventana a un patio interior, amplia en la que entraría una cama grande con su armario y estantería.

La tercera habitación es grande con armarios empotrados en toda la pared, en estos momentos amueblada con dos camas y una mesilla, entraría cama grande, con mesa camilla al lado de la ventana que da al patio de manzana.

La cuarta habitación se accede desde la parte de la cocina, es más pequeña que las anteriores, amueblada con una cama de 90 cm., armario empotrado, mesa de estudio y estantería.

La quinta habitación se utiliza como trastero para almacenar, donde hay una cama con ventana a patio interior.

La sexta habitación con ventana a patio, amueblada en estos momentos con una litera tren con dos camas de 90 cm, mesa de estudio y armario.

La séptima habitación con vistas a la calle, amueblada con una cama grande, dos mesillas, armario y cómoda, seguida del salón, es de las más grandes.

El primer baño es amplio con dos lavabos, ventana, ducha y bidet.

El segundo baño completo, con ventana y con ducha en tonos azules.

Los suelos son de Parquet y las paredes con gotelé.

La cocina dividida con en dos partes, a la izquierda con pila haciendo esquina con dos senos, con Ventana a la parte trasera de Wences moreno con vistas a los jardines, encimera de granito Con muebles en la parte de arriba y abajo. A la derecha la mesa de comedor con galería cerrrada para utilizarla como trastero y con mucha luz, ideal para tender.

Merece la pena visitar porque es muy luminoso y espacioso.

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 250m²

Piso en Sancti Spiritus-San Juan

CGG. - Espectacular PISO CENTRICO, a tan solo 5 minutos de la Plaza Mayor, muy luminoso y con muchos metros para poder tener en el, la casa de tus sueños.

El piso esta situado en Plaza de España y tiene muy cercanos todos los servicios de supermercados, colegios e institutos y centro de salud.

Ademas tiene a muy pocos metros paradas de autobús que lo conectan con todos los puntos de la ciudad.

El edificio consta de tres plantas con una vivienda por planta.

A la entrada encontramos un amplio recibidor que nos lleva a la izquierda a la primera habitación, muy amplia y luminosa y con un amplio ventanal con vistas a la calle principal.

Saliendo de nuevo al recibidor encontraos el amplísimos salón que tiene dos grandes ventanas que le dan mucha luminosidad. Es lo suficientemente amplio para poder dividir en varios ambientes y poder tener zona de estar y otra de comedor.

Saliendo del salón, encontramos un pequeño pasillo que tiene a la derecha otra habitación que se ha utilizado como despacho.

A continuación, en el pasillo encontramos una tercera habitación muy amplia y con una ventana que da un patio.

De frente encontramos un armario empotrado y el primer cuarto de baño completo, equipado con ducha con mampara y con una amplio armario empotrado.

A continuación hay otra habitación que también dispone de armario empotrado.

La cocina es muy amplia y esta equipada con muebles en todo un lateral donde tiene todos los electrodomésticos. En este lado hay una puerta de salida a un balcón con vistas al patio.

La cocina hace forma de L y a continuación de los muebles hay una zona donde esta instalada la lavadora y el calentador y donde además hay un cuarto de baño completo que tiene ducha con mampara.

Por la ubicación, seguro que es el piso ideal que seguro que estas buscando.

Llama para visitarlo.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 153m²

Ático en Calle Rodríguez Hernández 61, Pizarrales, Salamanca

EG_ ESTUPENDO ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA EN PIZARRALES, situado junto a la Plaza de Baleares y la Carretera de Ledesma, te ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado.

Ubicado en un edificio de tres plantas sin ascensor, este inmueble se destaca por su magnífica terraza de 36 metros cuadrados con vistas espectaculares hacia la zona sur y la majestuosa Catedral. ¡Imagina disfrutar de atardeceres inolvidables desde la comodidad de tu hogar!

Con 72 m² construidos y 57 m² útiles, este ático cuenta con dos acogedores dormitorios y un baño completo con bañera y ventana para una óptima ventilación. El amplio salón comedor cocina se beneficia de una magnífica iluminación natural, creando un espacio cálido y acogedor para tus reuniones familiares o momentos de relax. La habitación principal dispone de un amplio armario empotrado y una ventana orientada al sur, mientras que la habitación individual tiene salida a una pequeña galería orientada al norte.

La instalación de gas natural garantiza agua caliente y calefacción eficiente, mientras que las ventanas de aluminio con climalit, los suelos de gres porcelánico y las paredes con gotelé aseguran confort y durabilidad.

Construido en 1995 y en buen estado de conservación, este ático ofrece una clase energética G con un consumo de energía de 78,30 kWh/m² año y emisiones de CO2 de 395,50 kgCO/m² año. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina comodidad, vistas impresionantes y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

Piso en Calle Victorio Macho 1, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

CGG. -Fantástica oportunidad de comprar un piso en una zona muy tranquila, con zona peatonal y de recreo a escasos metros de la misma.

La vivienda además dispone de supermercados, centro de salud y colegios muy cercanos.

A la entrada, a la izquierda encontramos el salón muy amplio y luminoso que tiene dos ventanales con vistas a zona verdes. El salón es muy amplio y podemos poner sofá con mesa baja y otra zona con mesa alta con sillas para poder hacer comidas familiares.

Saliendo del salón encontramos la cocina completamente equipada con muebles a ambos lados.

En el pasillo encontramos el cuarto de baño, completo, con bañera con mampara y con ventana a la calle.

La primera habitación, actualmente con decoración infantil, es amplia y luminosa y también tiene ventana a la calle.

Por ultimo, la habitación principal, por su amplitud, permite poner cama grande con armario y tener espacio suficiente.

Los suelos son de tarima.

Además el piso dispone de plaza de garaje cerrada en el mismo edificio que puede servir como garaje y trastero a la vez

Llama para visitarlo. Es una extraordinaria oportunidad.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 77m²

Garaje en Calle Serranos 25, Universidad-Tenerías

CGG. - Fantástica oportunidad de PLAZA DE GARAJE en pleno casco histórico y tener problemas de aparcamiento.
La plaza esta situada en la segunda planta y esta ubicada en una zona perfecta para los que vivan en esa zona y tengan dos coches para para aquellas personas que vivan fuera de la ciudad y tengan que venir a trabajar al centro.
Es una plaza en la que puede entrar un coche y detrás una moto.
Al garaje se accede desde el edificio en calle Traviesa y la salida es por calle Serranos
Llama para visitarla porque es una ocasión espectacular!.

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina, Rollo - Puente Ladrillo

Sbre-0121510 excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de salamanca, dentro de la futura zona de expansión, en el sector "las cabezas".

Sector de su-nc nº 14
(calzada de medina / los rubieros)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 23.217 m²
superficie neta del sector 22.217 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle
datos
informativos
instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en
zona 5
densidad bruta de edificación 22.217 m² (0,9569 m2
/m2
)
densidad máxima de edificación 22.217 m² (1,00 m2
/m2, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población 156 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población 89 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica -
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10%
plazo para establecer la
ordenación detallada
determinaciones de ordenación general
3 años desde la aprobación del plan general
sistemas generales 1.000 m² con destino a sistema general de equipamiento
tipología libre
altura máxima 5 plantas y 16,75 mts sin ático ni bajo cubierta
determinaciones
de ordenación
general
potestativas
directrices de ordenación la ordenación detallada propuesta se integrará con la
ordenación del plan parcial del sector “las cabezas”.

• 5.855m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina s/n, Garrido norte

SBRE-0121511 Excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de Salamanca, en el Sector "Las Cabezas". Zona de expansión de Salamanca según el PGOU.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 64.49 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 49,67 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Plan Parcial
DATOS
INFORMATIVOS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Compatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales. Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 0,45 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
290.205 m²/0,58 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.902 viv/ 58,43 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 20 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA 20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA 3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
SISTEMAS GENERALES SG-ZV-8-9:1, 62; SG-V-3-27:3, 74; SG-F-2:9, 46
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 6 plantas y 19,50 mts.
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
POTESTATIVAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
• Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
• La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el
70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin
homogeneizar)
• El Cordel de Medina, discurre por el límite Sur del
Sector. Se aplicarán las normas generales establecidas
en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
• Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura
mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
• Se localizarán los equipamientos deportivos del sector
junto a la franja anterior.
• Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro
de esa banda, deberán contar con una altura máxima de
tres plantas.

• 3.686m²
• Terreno / Urbanizable