Terreno / Urbanizable En venta Camino moriscos s/n, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

• 24.055m²
• Terreno / Urbanizable

SBRE EL PILAR - Suelo urbanizable delimitado en el Sector el Pilar.

Actualmente como terreno de secano en producción.

La ficha del sector es la siguiente:

CLASIFICACIÓN DEL SUELOSuelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR60,60 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR47,27 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓNPlan Parcial
INSTRUMENTO DE GESTIÓNProyecto de Actuación

USO PREDOMINANTEResidencial

USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOSCompatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales.
Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.

DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN0,45 m2/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a Sistemas Generales)
272.700 m²/0,58 m2/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.727 viv/57,69 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha

ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO20 %

ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA3 años desde la aprobación definitiva del Plan General

SISTEMAS GENERALESSG-V-24:2, 65; SG-V-1-2:1, 98; SG-F-1:7, 78 y
Equipamiento interior: 0,92 ha.

TIPOLOGÍA
Libre

ALTURA MÁXIMA
6 plantas y 19,50 mts.

DIRECTRICES DE ORDENACIÓN•Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
•La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el 70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin homogeneizar)establecidas en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
•Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
•Se localizarán los equipamientos deportivos del sector junto a la franja anterior.
•Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro de esa banda, deberán contar con una altura máxima de tres plantas.